*Instrumento digital que permitirá verificar si los desarrollos habitacionales cumplen con normativas y evitar fraudes en la compra de terrenos o viviendas
El presidente municipal de Querétaro, Felipe Fernando Macías, presentó el Semáforo Inmobiliario, una herramienta digital que los ciudadanos podrán consultar para verificar si los desarrolladores de vivienda y terrenos cumplen con todos los requisitos legales y normativos. Esta medida busca brindar certeza jurídica y prevenir fraudes inmobiliarios.
La plataforma estará disponible en el sitio web del municipio: www.municipiodequeretaro.gob.mx, y forma parte de la estrategia “Arma tu Patrimonio Seguro”, que incluye un decálogo con 10 recomendaciones clave para que los compradores puedan realizar una adquisición segura y responsable.
Durante la presentación, Macías destacó que este instrumento representa un paso firme para poner orden en el desarrollo urbano de la ciudad. “Estamos haciendo lo que nadie antes se había atrevido a hacer, que es poner orden en el crecimiento urbano, garantizar la calidad de vida y proteger el patrimonio de las familias queretanas”, afirmó.
Sugerencia: Vinculado a proceso por participación en fraude específico por compraventa de terreno ejidal en Querétaro
Decálogo para una compra segura
Como parte de esta iniciativa, el municipio publicó un decálogo en el que se señalan los documentos que todo desarrollador debe acreditar, tales como:
Dictamen de uso de suelo
Visto bueno del proyecto
Licencia de construcción
Licencia de obras de urbanización
Declaratoria de régimen en condominio
Autorización oficial para la venta de lotes
Además, se recomienda a los compradores verificar la ubicación del inmueble, la existencia de servicios básicos, las condiciones de financiamiento, la reputación de la empresa desarrolladora, y si existe un contrato de compraventa formal.
Herramienta de consulta pública
El Semáforo Inmobiliario indicará el estatus de cada desarrollo habitacional: si está en regla, en proceso de regularización, o si enfrenta algún tipo de observación o sanción. “Conforme los desarrolladores se encuentren en regla y cuenten con los permisos, se reflejará su estatus en el semáforo”, explicó Macías.
Por su parte, el secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero Altamirano, detalló que el semáforo se divide en dos bloques: uno para fraccionamientos y condominios con permisos vigentes, y otro que identificará situaciones detectadas en las inspecciones, disponibles para consulta ciudadana.
Finalmente, las autoridades reiteraron que esta iniciativa busca fortalecer la transparencia, legalidad y certeza jurídica en la compra de inmuebles, consolidando a Querétaro como una de las ciudades con mayor calidad de vida y orden urbano del país.
