Por Monsetrrat García
*Busca IVEQ dar certeza legal a fraccionamientos con alrededor de 30 años de antigüedad en los municipios del estado donde vendió casas
El gobierno municipal de San Juan del Río y el Instituto de Vivienda del Estado de Querétaro (IVEQ) establecieron una alianza que tiene la finalidad de regularizar viviendas, proyecto que arrancará con la colonia Pedregoso, donde existen mil 219 casas que requieren tener certeza legal.
De acuerdo con la directora del Instituto, Lorena García Alcocer, este proyecto iniciará con la regularización de 300 viviendas en dicha colonia, destacó que el beneficio principal establecido con esta alianza será que el pago por el impuesto de traslado de dominio tendrá un costo de un salario mínimo; aclaró que hay viviendas que requirieren hacer este pago en cada ocasión que cambiaron de propietario.
“El desarrollo con el que vamos a trabajar aquí en San Juan del Río se llama Pedregoso, tenemos un universo total de mil 219 en la etapa uno, tres y cuatro, vamos a individualizar en promedio 300 viviendas; el proyecto que planteamos y que nos hizo favor el Cabildo de autorizar, es que se pague un sólo salario mínimo en cada traslado de dominio, porque muchas veces, como ustedes saben, ya van varios dueños de las viviendas y por cada traslado de dominio va a ser un salario mínimo”.
García Alcocer comunicó que luego de terminar con dar certeza legal a las familias del Pedregoso, identificarán otras colonias en el municipio que requieren este trámite, las cuales deben tener antecedentes de haber sido vendidas por el IVEQ.
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“El alcance del decreto de creación del Instituto de Vivienda del Estado de Querétaro contempla exclusivamente en nuestra responsabilidad todas aquellas viviendas que, en un momento dado, fueron hechas y vendidas con un contrato privado de compraventa con el Instituto de Vivienda, todas las demás no pertenecen a mi área de responsabilidad”.
Dijo que San Juan del Río es el primer municipio que se suma en esta alianza con el IVEQ, Instituto que también buscará trabajar con otros municipios durante 2023, mencionó a Tequisquiapan y Querétaro; en este contexto, estimó que existen fraccionamientos con cerca de 30 años de antigüedad que requieren de esta certeza legal, sobre todo en la capital queretana.
“Estamos trabajando en Querétaro, capital, son bastantes los desarrollos de allá; tenemos un proyecto de escritura en Querétaro en el orden de 300 viviendas, en toda la zona de San Pedrito Peñuelas”.
Pormenorizó que la problemática que se presentó para que no se regularizaran los fraccionamientos vendidos por IVEQ, fue “El impacto que tiene el traslado de dominio en esta vivienda, porque eso se rige por el avaluó en el que estén las viviendas en tiempo presente y todas estas viviendas, a lo largo de estos 20 o 30 años han sufrido modificaciones y su valor es muy diferente al valor original; entonces, en Querétaro tenemos también la opción del primer traslado de dominio, hacerlo en precios de alrededor de 500 pesos”.
